GC烏亞西市場（GC Ouya Market）是一個位於柬埔寨金邊的現代化商業綜合體，集零售、餐飲、娛樂及辦公於一體，致力於成為金邊地區的核心商業樞紐。該項目由GCO Market集團開發，設計融合現代與傳統元素，旨在為本地居民和國際遊客提供一站式的購物和休閒體驗。
地理位置
- 地址：金邊市中心區域，交通便利，鄰近多條主幹道和住宅區。
- 交通優勢：毗鄰主要公交路線和城市交通樞紐，方便人流往返，特別吸引週末和假期的消費群體。
項目特色
1. 多元商業業態
- 零售商鋪：涵蓋日常消費品、高端時尚品牌及特色紀念品商店，滿足不同層次的購物需求。
- 餐飲區：提供當地美食與國際餐飲品牌，打造獨特的美食體驗。
- 娛樂設施：包括影院、兒童遊樂區和健身中心，適合家庭休閒活動。
- 辦公空間：設計現代化的共享辦公區，吸引創業者和中小型企業。
2. 投資與移民結合
- 購買商鋪不僅可獲得穩定的租金收入，還能參與“柬埔寨我的第二家園”（CM2H）計劃，享受10年長期簽證及相關優惠政策。
3. 智能化設施
- 配備高科技安全系統、智能停車場及高速互聯網，提升整體使用體驗。
- 節能環保設計，降低運營成本，符合現代化城市建設標準。
4. 社區文化氛圍
- 與當地文化特色相結合，定期舉辦展覽、文化活動及促銷活動，吸引人流並提高市場人氣。
樓層
Level 1A
Level 1A 商鋪7.2萬美元起
Level 3
Level 3商鋪5萬美元起 (數量有限)
環境示意圖
戶外商場
室內商場
投資亮點
- 低門檻投資：$50,000即可參與，適合中小型投資者。
- 穩定租金收入：高回報率，年回報率預計可達8%-10%。
- 資本增值：隨著金邊地區城市化進程加速，商鋪價值預計將持續上漲。
政府支持與政策保障
- 柬埔寨政府鼓勵外國投資，為外商提供多項稅收優惠政策和簡化手續。
- 與“柬埔寨我的第二家園”（CM2H）計劃合作，項目參與者可享受長期簽證和其他移民福利。
投資優勢
1. 戰略地理位置
- 核心地段：位於金邊主要商業區，靠近熱門景點和住宅區。
- 交通便利：附近有主要公路，方便吸引人流，特別是周末和節假日的消費群體。
2. 強勁的經濟增長
- 柬埔寨經濟在東南亞地區表現穩健，GDP年增長率保持在6%-7%左右，消費市場不斷擴大。
- 金邊城市化進程加速，人口持續增長，帶動商業地產需求增長。
3. 高回報率
- 根據市場報告，金邊商業地產的年平均投資回報率（ROI）達到6%-10%，高於區域內其他城市。
- GC烏亞西市場的投資模式支持長期租金收入和資本增值。
4. 多元化的投資選擇
- 提供商鋪（零售和餐飲）和辦公空間等多種投資選項，滿足不同投資者需求。
5. 與政府政策支持對接
- 柬埔寨政府大力推動外商投資，提供多項稅收優惠和簡化流程。
- 投資於該項目有助於申請長期居留，例如與“柬埔寨我的第二家園”（CM2H）項目結合。